Cambiar los estatutos de una comunidad de vecinos

La gestión de una comunidad de vecinos es probablemente uno de los trabajos menos agradecidos, y de los que puede llegar a ocupar mucho tiempo. Como profesionales de la gestión de comunidades en Eixample, Barcelona, hemos tenido que trabajar con muchos tipos de propietarios.

En ocasiones el trabajo diario no supone grandes problemas, pero algunos puntos pueden crear mucha tensión. Probablemente uno de los asuntos que más complicaciones conlleva son los estatutos. A veces no satisfacen a todos los vecinos y algunos de ellos pueden intentar cambiarlos. ¿Qué hay que hacer en ese caso?
En Gabinet Gorriz - Arias te vamos a dar unas breves indicaciones sobre las posibilidades que tienen los vecinos si quieren modificar los estatutos de su comunidad.

En primer lugar, asegúrate de que las modificaciones que se quieren introducir satisfacen a una amplia mayoría de propietarios, de lo contrario es probable que el problema se repita. 

Una vez que se ha comprobado que los cambios se basan en asuntos jurídicos o aspectos lógicos debes convocar una Junta General. Es mejor que sea de carácter extraordinario y para tratar y votar exclusivamente la modificación de los estatutos. 

Todos los propietarios deben recibir una copia del acta de dicha Junta. Tienen 30 días naturales para impugnar la Junta. En caso de no manifestarse, los propietarios no asistentes se adhieren a la mayoría. Pasado dicho plazo se pueden modificar los estatutos en el Registro de la Propiedad.

Si no hay unanimidad se puede intentar un proceso judicial para la modificación, pero eso debe ser decidido por los propios vecinos.
En cualquier caso, siempre conviene tener la ayuda de profesionales de la gestión de comunidades en Eixample, Barcelona. Nuestro equipo te puede asesorar en todos los aspectos legales que necesites.